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N E U

Nordhausen / Oberstadt - Verkauf eines gepflegten und grundsoliden Wohn- und Geschäftshauses

Lage / Beschreibung

In guter Wohnlage von Nordhausen (mit direkter Straßenbahnanbindung) steht dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 1930) zum Verkauf.

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:

Die Gaszentralheizung wird (vor dem Verkauf) 2023 noch eingebaut. Weitere erfolgte Modernisierungen: Fenster, Dach, Isolierung Spitzboden, teilweise Elektrik, Trockenlegung / Isolierung Keller, Wohnungseingangstüren, Büro Erdgeschoss neu; in 3 Wohneinheiten befindet sich jewils eine Einbauküchen; laufend gepflegte Außenanlage

Grundstück:

507 m² (Eigentumsland, erschlossen) mit 7 Pkw-Stellplätzen.

Wohn- und Nutzfläche

EG 1::

  ca. 56  m²

Gewerbe - vermietet

EG 2:

  ca. 74  m²

Gewerbe - vermietet

1. OG:

ca. 131 m²

Mietwohnung - frei

2. OG:

ca. 131 m²

Mietwohnung - vermietet

DG 1:

ca. 44 m²

Mietwohnung - vermietet

DG 2:

ca. 39 m²

Mietwohnung - vermietet

Gesamt:

ca. 476 m²

Keller

ca. 131 m²

Pkw- Stellplätze:

5

Mieteinnahmen: “Marktüblich” - bitte Rückfrage!

Besonderheiten

Ein Kauf und die Nutzung - sowie auch der Bezug der im Moment freien Wohnung im ersten OG - können sofort erfolgen!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bedarfsgerecht zur Verfügung gestellt.

Kaufpreis:

450.000,- Euro - zuzüglich 2,38% Makler-Courtage (inklusive 19% MwSt.) für den Käufer.

Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen für dieses Haus (einschließlich Grundrisse)! Eine Besichtigung kann kurzfristig vereinbart werden.

Bitte rufen Sie einfach an oder schicken uns eine Nachricht:

 Telefon: 03631 / 97 50 97 bzw. 0162 / 73 96 580

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N E U

Neubau eines sehr schönen Doppelhauses für zwei Einfamilienhäuser

Standort: 99734 Nordhausen / Salza, Schleifmühle

Linke Haushälfte:

Rechte Haushälfte:

Wohnfläche:  115 m² (4 Zimmer, Gäste-WC, Bad mit eleganter T-Lösung...)

Wohnfläche:  115 m² (4 Zimmer, Gäste-WC, Bad mit eleganter T-Lösung...)

Ruhige und sehr schöne Wohnlage.

Ruhige und sehr schöne Wohnlage.

Grundstück A:     759 m² (Eigentumsland)

Grundstück A:     759 m² (Eigentumsland)

Kaufpreis:             336.000,- Euro

Kaufpreis:             336.000,- Euro

                                 Frei.

                                  Frei.

In den Kaufpreisen sind das vermessene und erschlossene Grundstück, die Hausanschlusskosten sowie das Haus laut Bauleistungsbeschreibung (bitte Rückfrage) enthalten.

“Tatsächliche” Gesamtkosten (inklusive auch Grunderwerbsteuer, Notar / Umschreibung, behördliche Genehmigungskosten, Baustrom, Bauwasser, Baueinmessung, Material Tapete / Bodenbelag, Material Außenanlagen, eventuelle Bauzeitzinsen) ca.

                                 367.000,- Euro

                                  367.000,- Euro

Grundstück B:     390 m² (Eigentumsland)

Grundstück B:      390 m² (Eigentumsland)

Kaufpreis:             299.500,- Euro

Kaufpreis:              299.500,- Euro

                                 Frei.

                                  Frei.

In den Kaufpreisen sind das vermessene und erschlossene Grundstück, die Hausanschlusskosten sowie das Haus laut Bauleistungsbeschreibung (bitte Rückfrage) enthalten.

“Tatsächliche” Gesamtkosten (inklusive auch Grunderwerbsteuer, Notar / Umschreibung, behördliche Genehmigungskosten, Baustrom, Bauwasser, Baueinmessung, Material Tapete / Bodenbelag, Material Außenanlagen, eventuelle Bauzeitzinsen) ca.

                                 327.500,- Euro

                                 327.500,- Euro

Achtung - für beide Hausplanungen besteht derzeit - bei relativ geringem finanziellen Aufwand - noch die Möglichkeit, das Dachgeschoss ausbaufähig oder auch ausgebaut zu planen. Die zusätzliche Wohnfläche beträgt dann 35 m² - geeignet für weitere 2 Zimmer + ein drittes Bad mit Dusche.

Baubeginn nach Vereinbarung.

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird bedarfsgerecht zur Verfügung gestellt.

Gern übersenden wir Ihnen die genauen Angaben zum Bauvorhaben:

03631 / 97 50 97 bzw. 0162 / 73 96 580; E-Mail: atlant-immo-ndh@web.de .

Nordhausen / Oberstadt - Verkauf eines Dreifamilienhauses mit Doppelgarage und Garten

Garten

Ausblick

Lage / Beschreibung

In guter Wohnlage von Nordhausen (mit direkter Straßenbahnanbindung) steht ein teilmodernisiertes Fachwerkhaus (Baujahr 1837) zum Verkauf.

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:

Die Gaszentralheizung wurde ca. 1993 eingebaut. Die Warmwasserversorgung erfolgt jeweils über Elektroboiler bzw. eine Gastherme. Einbau der Fenster (Isoglas): 1998. Dach: Teerschindeln. Teilweise Verkleidung und Dämmung der Fassade (straßenseitig und rechte Hausseite).

Grundstück:

567 m² (Eigentumsland, erschlossen) mit zwei Garagen und einem schönen Garten.

Wohn- und Nutzfläche

EG::

  ca. 70  m²

3 Zimmer (vermietet)

1. OG

  ca. 70  m²

3 Zimmer (frei)

DG

ca. 50 m²

2 Zimmer teilausgebaut (frei)

Seitlicher Anbau

ca. 30 m²

1 Zimmer (frei)

Gesamt:

ca. 220 m²

Keller

ca. 50 m²

Teilweise Gewölbe, teilunterkellert

Wintergarten

ca. 20 m²

Separat am seitlichen Anbau, direkt angrenzend an den schönen Garten.

Garagen:

ca. 60 m²

3

Besonderheiten

Das Erdgeschoss ist vermietet, die weiteren Wohnheiten sind jetzt frei. Ein Kauf kann sofort erfolgen.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bedarfsgerecht zur Verfügung gestellt.

Kaufpreis:

170.000,- Euro (VB) - zuzüglich 2,38% Makler-Courtage (inklusive 19% MwSt.) für den Käufer.

Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen für dieses Haus (einschließlich Grundrisse)! Eine Besichtigung kann kurzfristig vereinbart werden.

Bitte rufen Sie einfach an oder schicken uns eine Nachricht:

 Telefon: 03631 / 97 50 97 bzw. 0162 / 73 96 580

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Sehr geräumiges, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Nordhausen / Krimderode

Objekt

Massivbauweise. Sehr solider baulicher Zustand; die Modernisierungsarbeiten wurden ab 1991 durchgeführt. Baujahr 1937.

Wohn- Nutzfläche:

203 m² Wohnfläche + 62 m² ausgebautes, gefliestes Kellergeschoss (u.a. mit Kellerbar...). Geräumige massive Doppelgarage / Werkstatt (ca. 50 m²). Nebengebäude. Große Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten.

Aufteilung des Hauses:

Die Aufteilung des Hauses würde auch die Nutzung des Erdgeschosses als separate Einliegerwohnung ermöglichen.

Grundstück:

Umzäunt, schön bewachsen. 925 m² Grundstücksfläche (Eigentumsland).

Bezug:

Das Haus ist jetzt leerstehend und kann sofort erworben / genutzt werden.

Besonderheit:

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bedarfsgerecht zur Verfügung gestellt.

Kaufpreis:

250.000,- Euro zuzüglich 1,785% Makler-Courtage (inklusive 19% MwSt.) für den Käufer.

Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen für dieses Haus (einschließlich Grundrisse).

Bitte rufen Sie einfach an oder schicken uns eine Nachricht:

 Telefon: 03631 / 97 50 97 bzw. 0162 / 73 96 580

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99734 Nordhausen OT Sundhausen – Verkauf einer schönen Doppelhaushälfte mit zwei Garagen, Nebengebäude und Garten

Objekt

Am Ortsrand von Sundhausen befindet sich auf einer Anhöhe in sehr schöner Lage diese gut erhaltene und modernisierte, unterkellerte Doppelhaushälfte. Ein weiter Blick auf den Ort und die Umgebung macht dieses Haus ganz besonders attraktiv!

Massivbauweise. Baujahr: 1949. Sehr solider baulicher Zustand.

Folgende Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt:

Elektrik: Weitgehend neu. Fassade: 2019 gedämmt – außer die Nordseite des Hauses. Fenster: Erneuert bis 2018. Heizung (Gas): 1995. Wasserleitungen: Neu. Dach: 1980, Betondachsteine.

Wohn- Nutzfläche:

151 m² Wohnfläche + 56 m² teilweise gefliestes Kellergeschoss. Massive Doppelgarage, ca. 40 m². Nebengebäude, ca. 50 m².

Aufteilung des Hauses:

Die Aufteilung des Hauses würde durchaus auch die Nutzung als Zweifamilienhaus ermöglichen.

Grundstück:

Umzäunt, schön bewachsen. 826 m² Grundstücksfläche (Eigentumsland).

Bezug:

Das Haus wird mit Verkauf frei und kann entsprechend sofort genutzt werden.

Besonderheit:

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bedarfsgerecht zur Verfügung gestellt.

Kaufpreis:

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Achtung - dieses Haus ist verkauft! Gern informieren wir Sie, falls ein ähnliches Objekt angeboten werden kann. Bitte rufen Sie einfach an oder schicken uns eine Nachricht:

 Telefon: 03631 / 97 50 97 bzw. 0162 / 73 96 580

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Nordhausen / Nähe Vogelsiedlung - Verkauf eines schönen, teilunterkellerten Einfamilienhauses mit Garage und großem Grundstück

Lage / Beschreibung

In gewachsener Wohnlage erfolgt der Verkauf eines schönen, gemütlichen Einfamilienhauses (Massivbauweise, teilunterkellert) in gutem Zustand.

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:

Außenputz: 1997; Fenster: 1997; Gastherme: 2012; Dach (Tonziegel) inkl. Dämmung sowie teilweiser Verschieferung des Außenmauerwerks: 2013; Gäste-WC sowie Bad: 2020 (mit Großraumdusche); Kaminofen: 2022 Baujahr: 1935

Grundstück:

1.276 m² (Eigentumsland, erschlossen) mit vielen Stellplatzmöglichkeiten / großer Gartenfläche

Wohn- und Nutzfläche

KG:

  20 m²

Teilweise Gewölbekeller.

.

EG / DG:

134 m²

5 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad, Gäste-WC, Wintergarten, Abstellraum, Windfang

Garage:

  45 m²

Mit zusätzlichem Abstellraum.

Besonderheiten

Das Haus ist nach Absprache kurzfristig freiwerdend.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bedarfsgerecht zur Verfügung gestellt.

Hier können Sie ONLINE die Gesamtkosten sowie Finanzierungkosten eines beliebigen Bauvorhabens selbst berechnen.

Kaufpreis:

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Schmuckstück – Verkauf eines sehr schönen, teilunterkellerten Einfamilienhauses mit Carport in 99734 Nordhausen OT Steigerthal

Lage / Beschreibung

In sehr ruhiger und angenehmer Wohnlage erfolgt der Verkauf eines gemütlichen Einfamilienhauses (Fachwerk- und Massivbauweise, teilunterkellert) in gutem und solidem baulichen Zustand.

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:

Das Haus wurde ca. 1890 errichtet. 1998 erfolgte die komplette Kernsanierung und ein weitgehender Neuaufbau des gesamten Gebäudes.

- Ölheizung (Öltanks im Hauswirtschaftsraum)

- doppelt verglaste Holzfenster

- Strom, Wasser und Abwasser sind anliegend.

Ca. 120 m² Wohn-/ Nutzfläche - 3 Zimmer (eine Aufteilung mit 4 Zimmern wäre möglich), Küche, Bad / WC, Diele, Flur, Hauswirtschaftsraum. Der Spitzboden (ca. 12 m² netto) könnte zusätzlich ausgebaut werden. Gewölbekeller ca. 13 m². Carport ca. 22 m².

Grundstück:

322 m² (Eigentumsland); Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser

Wohn- und Nutzfläche

KG:

  13 m²

Teilweise Gewölbekeller.

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EG / OG:

120 m²

3 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad, Gäste-WC, Wintergarten, Abstellraum, Windfang

Spitzbo- den:

  12 m²

Ein Ausbau wäre möglich.

Carport:

22 m²

Besonderheiten

Das Haus wird nach Verkauf leerstehend übergeben..

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bedarfsgerecht zur Verfügung gestellt.

Hier können Sie ONLINE die Gesamtkosten sowie Finanzierungkosten eines beliebigen Bauvorhabens selbst berechnen.

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Nordhausen / Oberstadt - sehr stilvolles, unterkellertes Vier-Familienhaus mit Garage und Garten in besonders schöner und ruhiger Wohnlage

Lage / Beschreibung

In bester und ruhiger Wohnlage mit Südausrichtung der Balkone und des Gemeinschaftsgartens erfolgt der Verkauf eines attraktiven und außerordentlich solide gebauten Vier-Familienhauses (u.a. ca. 45 cm massives Außenmauerwerk) in gutem und modernisiertem Zustand. Baujahr: 1910

Grundstück:

750 m² (Eigentumsland, erschlossen), angelegt als begrünte Gemeinschaftsfläche.

Wohn- und Nutzfläche

KG:

136 m²

Garage:

1

Unterkellert.

EG:

136 m²

5 Zimmer, Küche, Bad, Diele, offener Balkon

1. OG:

136 m²

5 Zimmer, Küche, Bad, Diele, geschlossener Balkon (Loggia)

2. OG:

136 m²

5 Zimmer, Küche, Bad, Diele, ohne Balkon (ein Anbau wäre baulich möglich)

DG:

  80 m²

3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, ohne Balkon (ein Anbau wäre baulich möglich)

Gesamt:

488 m²

(Wohnfläche)

Besonderheiten

Das Haus ist vermietet. Aktuelle Mieteinnahme – bitte Rückfrage!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bedarfsgerecht zur Verfügung gestellt.

Hier können Sie ONLINE die Gesamtkosten sowie Finanzierungkosten eines beliebigen Bauvorhabens selbst berechnen.

Kaufpreis:

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Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Garage und schönem Grundstück

Objekt

Ein gemütliches Haus! Massivbauweise; Baujahr 1935.

Lagebeschreibung:

Sehr gute und ruhige Wohnlage in Nordhausen (Vogelsiedlung).

Aufteilung des Hauses:

3 1/2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum. Wohnfläche ca. 85 m² zuzüglich ca. 44 m² Keller. Garage (massiv) mit Werkstatt ca. 27 m².

Grundstück:

560 m² (Eigentumsland; vollerschlossen, umzäunt sowie teilweise gepflastert; schöner Garten). Südausrichtung des Grundstückes.

Zustand der Immobilie:

Solider Bauzustand. Gaszentralheizung. Modernisierungen: Gastherme (2000); Dach, Außenputz, Fenster (2015)

Besonderheit:

Das Haus kann sofort erworben werden. Freiwerdend nach Verkauf.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bedarfsgerecht zur Verfügung gestellt.

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