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N E U !!

99734 Nordhausen / Salza - Wohngebiet Ahornstraße - Verkauf eines gepflegten, lichtdurchfluteten Einfamilienhauses mit Balkon, überdachtem Terrassenbereich und Carport

Objekt

Zum Verkauf steht in angenehmer und ruhiger Wohnlage dieses schöne und gut gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 2002).

Massivbauweise (Poroton) + Außendämmung

Gas-Zentralheizung

2024 erfolgte eine Erneuerung des Balkons (Bodenbelag sowie Geländer).

Wohn- Nutzfläche:

124,56 m² Wohnfläche

    5,08 m² Balkon

    8,50 m² überdachter Terrassenbereich

  21,70 m² Carport

Aufteilung des Hauses:

Erd- plus Dachgeschoss - 5 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Küche, Hausanschlussraum sowie Spitzboden als Stauraum – Einschubtreppe. Weitere Stellplatzmöglichkeiten vor sowie ggfs. auch neben dem Carport.

Grundstück:

393 m² (voll erschlossenes Erbbaugrundstück). Schöner, gewachsener Garten.

Bezug:

Das Haus wird mit Verkauf frei.

Besonderheit:

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bedarfsgerecht zur Verfügung gestellt.

Kaufpreis:

250.000,- Euro zzgl. 2,38% Makler-Courtage für den Käufer.

Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen für dieses Haus (einschließlich der Grundrisse)! Eine Besichtigung kann kurzfristig vereinbart werden.

Achtung - dieses Haus ist momentan für einen Kaufinteressenten reserviert. Gern informieren wir Sie, falls diese Reservierung wieder aufgehoben werden sollte!

Bitte rufen Sie einfach an oder schicken uns eine Nachricht:

 Telefon: 03631 / 97 50 97 bzw. 0162 / 73 96 580 oder

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Geräumige, lichtdurchflutete sowie unterkellerte Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Balkon und großer Garage

Standort: Nordhausen / Salza, Vogelsiedlung

Objekt

Zum Verkauf steht in angenehmer Wohnlage dieses schöne und gut gepflegte Einfamilienhaus

Baujahr 1938

Folgende Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt:

Trockenlegung des Kellers: 2004

Anbau / Erweiterung des Hauses: 2007

Vergrößerung Balkon: 2009

Dach: 1996 (Tonziegel)

Kaminschornstein

Gasheizung (Brennwert): 2022

Elektro-Zählerschrank: 2007

Fenster: 1996 sowie 2007 (Erweiterung)

Bad (Erdgeschoss): 2021

Hauseingangstür: 2010

Garagendach (inkl. Dämmung): 2006

Elektrisches Sektionaltor Garage mit Fernbedienung: 1995

Weiterhin: Regenwasserzisterne (6 m³) mit Tauchpumpe im Garten

Das Haus wurde fortlaufend gut gepflegt.

Wohn- Nutzfläche:

Ca. 149 m² (Erd- plus Dachgeschoss - 6 Zimmer, zwei Bäder, Küche...) Wohnfläche + Balkon (ca. 11 m²) + Keller (ca. 38 m²) sowie Garage / Werkstatt (ca. 64 m²). Weiterhin zwei kleine Gartenhäuschen.

Aufteilung des Hauses:

Das Haus kann auch mit einer etwas größeren Familie gut genutzt werden!

Grundstück:

Insgesamt 796 m² (voll erschlossenes Eigentumsland) mit schönem Garten.

Bezug:

Das Haus wird bei Verkauf frei.

Besonderheit:

Die (auch teilweise) Übernahme der vorhandenen Möblierung (u.a. die Einbauküche) sowie auch weiterer Geräte / Werkzeuge ist nach Absprache möglich.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bedarfsgerecht zur Verfügung gestellt.

Kaufpreis:

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Achtung - dieses Haus ist verkauft! Gern informieren wir Sie, falls ein ähnliches Objekt angeboten werden kann. Bitte rufen Sie einfach an oder schicken uns eine Nachricht:

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Klein, fein und doch sehr gemütlich - Verkauf eines gepflegten und grundsoliden Einfamilienhauses in Neustadt (Südharzrand)

Objekt

In Zentrumsnähe von 99768 Harztor Ortsteil Neustadt - herrlich gelegen am Südharzrand) befindet sich in ruhiger Lage dieses gut erhaltene und teilmodernisierte Fachwerkhaus. Baujahr ca. 1890.

Folgende Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt:

Giebel Straßenseite (Schiefer): 2001

Dach: 1995

Wärmedämmung Straßenseite: 2010

Gaszentralheizung: 2005

Fenster Straßenseite (Holz), wahrscheinlich ca. 1985

Fenster Hofseite, Kunststoff, doppelt verglast: 1992

Elektro – Zählerschrank ca. 1992

Bad – neue tiefliegende Badewanne mit

integrierter Dusche: 1992 / 2021

Wohn- Nutzfläche:

Ca. 84 m² (Erd- plus Obergeschoss) Wohnfläche zuzüglich teilausgebauter Spitzboden (ca. 20 m² Nutzfläche - 2 Zimmer). Teilunterkellerung (keine Feuchtigkeit erkennbar) - ca. 20 m² Nutzfläche.

Nebengebäude / Werkstatt ca. 50 m² Nutzfläche

Aufteilung des Hauses:

Obwohl das Hauss recht klein ist, kann es dennoch durchaus auch gut mit bis zu 4 Personen bewohnt werden.

Grundstück:

Insgesamt 146 m² (voll erschlossenes Eigentumsland). Die gepflasterte Hoffläche (ca. 35 m²) hat durch die vierseitige Umbauung den Charakter eines geschlossenen Atriums.

Bezug:

Das Haus ist jetzt leerstehend und kann sofort genutzt werden.

Besonderheit:

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bedarfsgerecht zur Verfügung gestellt.

Kaufpreis:

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Achtung - dieses Haus ist verkauft! Gern informieren wir Sie, falls ein ähnliches Objekt angeboten werden kann. Bitte rufen Sie einfach an oder schicken uns eine Nachricht:

 Telefon: 03631 / 97 50 97 bzw. 0162 / 73 96 580

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99734 Nordhausen / Salza – Verkauf eines sehr gepflegten, voll unterkellerten Einfamilienhauses

Objekt

In guter Wohnlage von Nordhausen / Salza (ruhige Seitenstraße) steht dieses gepflegte voll unterkellerte Einfamilienhaus (Massivbauweise, Baujahr 1935) zum Verkauf. Besonders auffällig ist unter anderem auch die sehr angenehme (´kompromissfreie´) Raumaufteilung und der einzelnen Zimmer und der sehr gute Lichteinfall in eigentlich allen Räumen. Ein großer und schöner Garten (ausgerichtet nach Südwesten) macht dieses Anwesen ganz besonders attraktiv.

Folgende Modernisierungsarbeiten wurden unter anderem durchgeführt:

Dach (Tonziegel): 1995

Gaszentralheizung: 1992

Fenster (Kunststoff): 1992

Elektrik (laut Angabe bereits Kupferleitungen): 1992

Zählerschrank - ´alt´

Dämmung Schrägen Dachgeschoss /

Decke zum Spitzboden: 1992

Bad – mit Dusche: 2020

Wohn- Nutzfläche:

Ca. 150 m² (Erd- plus Dachgeschoss) Wohnfläche.

Das Haus ist voll unterkellert (ca. 75 m² Nutzfläche).

Nebengebäude: Garage (ca. 18 m²)

Aufteilung des Hauses:

5 Zimmer + Loggia zum Garten, Küche, Bad, Gäste-WC) + 5 m² Balkon zuzüglich teilausgebauter Spitzboden.

Grundstück:

1.250 m² (voll erschlossenes Eigentumsland). Sehr schöner, großer Garten.

Bezug:

Das Haus ist jetzt leerstehend und kann sofort genutzt werden.

Besonderheit:

Auf Wunsch kann die (auch teilweise) Übernahme der vorhandenen Möblierung vereinbart werden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bedarfsgerecht zur Verfügung gestellt.

Kaufpreis:

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Neubau eines sehr schönen Doppelhauses für zwei Einfamilienhäuser

Standort: 99734 Nordhausen / Salza, Schleifmühle

Linke Haushälfte:

Rechte Haushälfte:

Wohnfläche:  115 m² (4 Zimmer, Gäste-WC, Bad mit eleganter T-Lösung...)

Wohnfläche:  115 m² (4 Zimmer, Gäste-WC, Bad mit eleganter T-Lösung...)

Ruhige und sehr schöne Wohnlage.

Ruhige und sehr schöne Wohnlage.

Grundstück A:     759 m² (Eigentumsland)

Grundstück A:     759 m² (Eigentumsland)

Kaufpreis:             336.000,- Euro

Kaufpreis:             336.000,- Euro

                                 Frei.

                                  Frei.

In den Kaufpreisen sind das vermessene und erschlossene Grundstück, die Hausanschlusskosten sowie das Haus laut Bauleistungsbeschreibung (bitte Rückfrage) enthalten.

“Tatsächliche” Gesamtkosten (inklusive auch Grunderwerbsteuer, Notar / Umschreibung, behördliche Genehmigungskosten, Baustrom, Bauwasser, Baueinmessung, Material Tapete / Bodenbelag, Material Außenanlagen, eventuelle Bauzeitzinsen) ca.

                                 367.000,- Euro

                                  367.000,- Euro

Achtung - für beide Hausplanungen besteht derzeit - bei relativ geringem finanziellen Aufwand - noch die Möglichkeit, das Dachgeschoss ausbaufähig oder auch ausgebaut zu planen. Die zusätzliche Wohnfläche beträgt dann 35 m² - geeignet für weitere 2 Zimmer + ein drittes Bad mit Dusche.

Baubeginn nach Vereinbarung.

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird bedarfsgerecht zur Verfügung gestellt.

Gern übersenden wir Ihnen die genauen Angaben zum Bauvorhaben:

03631 / 97 50 97 bzw. 0162 / 73 96 580; E-Mail: atlant-immo-ndh@web.de .

Nordhausen / Oberstadt - Verkauf eines Dreifamilienhauses mit Doppelgarage und Garten

Garten

Ausblick

Lage / Beschreibung

In guter Wohnlage von Nordhausen (mit direkter Straßenbahnanbindung) steht ein teilmodernisiertes Fachwerkhaus (Baujahr 1837) zum Verkauf.

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:

Die Gaszentralheizung wurde ca. 1993 eingebaut. Die Warmwasserversorgung erfolgt jeweils über Elektroboiler bzw. eine Gastherme. Einbau der Fenster (Isoglas): 1998. Dach: Teerschindeln. Teilweise Verkleidung und Dämmung der Fassade (straßenseitig und rechte Hausseite).

Grundstück:

567 m² (Eigentumsland, erschlossen) mit zwei Garagen und einem schönen Garten.

Wohn- und Nutzfläche

EG::

  ca. 70  m²

3 Zimmer (vermietet)

1. OG

  ca. 70  m²

3 Zimmer (frei)

DG

ca. 50 m²

2 Zimmer teilausgebaut (frei)

Seitlicher Anbau

ca. 30 m²

1 Zimmer (frei)

Gesamt:

ca. 220 m²

Keller

ca. 50 m²

Teilweise Gewölbe, teilunterkellert

Wintergarten

ca. 20 m²

Separat am seitlichen Anbau, direkt angrenzend an den schönen Garten.

Garagen:

ca. 60 m²

3

Besonderheiten

Das Erdgeschoss ist vermietet, die weiteren Wohnheiten sind jetzt frei. Ein Kauf kann sofort erfolgen.

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Kaufpreis:

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Nordhausen / Nähe Vogelsiedlung - Verkauf eines schönen, teilunterkellerten Einfamilienhauses mit Garage und großem Grundstück

Lage / Beschreibung

In gewachsener Wohnlage erfolgt der Verkauf eines schönen, gemütlichen Einfamilienhauses (Massivbauweise, teilunterkellert) in gutem Zustand.

Folgende Modernisierungen wurden durchgeführt:

Außenputz: 1997; Fenster: 1997; Gastherme: 2012; Dach (Tonziegel) inkl. Dämmung sowie teilweiser Verschieferung des Außenmauerwerks: 2013; Gäste-WC sowie Bad: 2020 (mit Großraumdusche); Kaminofen: 2022 Baujahr: 1935

Grundstück:

1.276 m² (Eigentumsland, erschlossen) mit vielen Stellplatzmöglichkeiten / großer Gartenfläche

Wohn- und Nutzfläche

KG:

  20 m²

Teilweise Gewölbekeller.

.

EG / DG:

134 m²

5 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad, Gäste-WC, Wintergarten, Abstellraum, Windfang

Garage:

  45 m²

Mit zusätzlichem Abstellraum.

Besonderheiten

Das Haus ist nach Absprache kurzfristig freiwerdend.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bedarfsgerecht zur Verfügung gestellt.

Hier können Sie ONLINE die Gesamtkosten sowie Finanzierungkosten eines beliebigen Bauvorhabens selbst berechnen.

Kaufpreis:

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Nordhausen / Oberstadt - sehr stilvolles, unterkellertes Vier-Familienhaus mit Garage und Garten in besonders schöner und ruhiger Wohnlage

Lage / Beschreibung

In bester und ruhiger Wohnlage mit Südausrichtung der Balkone und des Gemeinschaftsgartens erfolgt der Verkauf eines attraktiven und außerordentlich solide gebauten Vier-Familienhauses (u.a. ca. 45 cm massives Außenmauerwerk) in gutem und modernisiertem Zustand. Baujahr: 1910

Grundstück:

750 m² (Eigentumsland, erschlossen), angelegt als begrünte Gemeinschaftsfläche.

Wohn- und Nutzfläche

KG:

136 m²

Garage:

1

Unterkellert.

EG:

136 m²

5 Zimmer, Küche, Bad, Diele, offener Balkon

1. OG:

136 m²

5 Zimmer, Küche, Bad, Diele, geschlossener Balkon (Loggia)

2. OG:

136 m²

5 Zimmer, Küche, Bad, Diele, ohne Balkon (ein Anbau wäre baulich möglich)

DG:

  80 m²

3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, ohne Balkon (ein Anbau wäre baulich möglich)

Gesamt:

488 m²

(Wohnfläche)

Besonderheiten

Das Haus ist vermietet. Aktuelle Mieteinnahme – bitte Rückfrage!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bedarfsgerecht zur Verfügung gestellt.

Hier können Sie ONLINE die Gesamtkosten sowie Finanzierungkosten eines beliebigen Bauvorhabens selbst berechnen.

Kaufpreis:

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 Telefon: 03631 / 97 50 97 bzw. 0162 / 73 96 580

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