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N E U !!

Neubau eines schönen Einfamilienhaus

Standort: 99734 Nordhausen / Salza, Lärchenweg

In sehr angenehmer und ruhiger Randlage von Nordhausen / Salza ist der Bau dieses schönen Einfamilienhauses geplant. Das Haus verfügt über vier Zimmer, zwei Bäder, eine Küche und einen Hausanschlussraum.

Grundstück:

520 m² (Eigentumsland)

Haus - Bruttofläche:

111,57 m²

Haus - Nettofläche:

100,50 m²

Bauweise:

Massiv (Stein auf Stein).

Geplanter Baubeginn:

Juli 2025

Geplante Fertigstelliung:

März 2026

Kaufpreis - inklusive Grundstück, Hausanschlusskosten, Planungskosten, der bis auf Tapete und Bodenbelag schlüsselfertigen Erstellung des Hauses sowie auch inklusive Material für Tapete und Bodenbelag:

329.700,- Euro

Weitere Nebenkosten: Grunderwerbsteuer, Notar / Umschreibung sowie Außenanlagen.

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird bedarfsgerecht zur Verfügung gestellt.

Sehr gern übersenden wir Ihnen die genauen Angaben zum Bauvorhaben!

Tel.: 03631 / 97 50 97 bzw. 0162 / 73 96 580; E-Mail: atlant-immo-ndh@web.de oder

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N E U !!

Einfamilienhaus mit umfangreichen Nebengebäuden (Vier-Seiten-Hof) in 99734 Nordhausen / Salza

Objekt

Zum Verkauf steht in sehr ruhiger Wohnlage (Seitenstraße) ein ehemaliger Bauernhof (Baujahr um 1900).

Die Dacheindeckung auf der im hinteren Bereich befindlichen Scheue ist neu. Die Immobilie ist ansonsten vollständig sanierungsbedürftig.

Besonderheit: Bei Abriss / Teilabriss des / der Nebengebäude(s) besteht die Möglichkeit des Neubaus beispielsweise eines zweiten Einfamilienhauses.

Wohn- Nutzfläche:

Einfamilienhaus ca.145 m² Wohnfläche (zwei Etagen + Dachboden) + anliegende Nebengebäude ca. 590 m² Grundfläche (Scheune, Stallungen, Werkstatt); insgesamt ca. 700 m² Gesamtnutzfläche

Aufteilung des Hauses:

5 Zimmer , Küche, Bad

Grundstück:

1.450 m² (erschlossen Eigentumsland)

Bezug:

Das Objekt ist nicht vermietet / verpachtet und kann sofort genutzt werden.

Besonderheit:

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bedarfsgerecht zur Verfügung gestellt.

Kaufpreis:

Nach Vereinbarung zzgl. 3,57% Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) für den Käufer

Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen für dieses Verkaufsobjekt! Eine Besichtigung kann kurzfristig vereinbart werden.

Bitte rufen Sie einfach an oder schicken uns eine Nachricht:

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Gepflegtes, freistehendes, voll unterkellertes Einfamilienhaus in 99768 Niedersachswerfen (Harztor)

Objekt

Zum Verkauf steht in angenehmer Wohnlage (ruhige Seitenstraße) dieses schöne und gut gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 1984, Massivbauweise) mit Hochterrasse, Eingangsüberdachung, Vollunterkellerung und geräumiger Garage. Besonders auch von der oberen Etage ist ein weiter Ausblick bis zum Harz gegeben.

Einige Angaben zur Ausstattung:

Parkett in fast allen Wohnräumen; viele Fußböden wurden ab 2021 erneuert

Bad mit Fenster, Dusche, Eckbadewanne (modernisiert ca. 2000)

Gäste-WC mit Fenster (modernisiert ca. 2000)

Fußbodenheizung im Wintergarten

neue Hauseingangstür (2022)

Fenster (doppelt verglast): 1992 im Haus sowie 2023 im Keller

Elektrik (Erdgeschoss / Dachgeschoss) neuwertig.

Dach – 1995 (Tonziegel); der Spitzboden ist gedämmt

Gas-Zentralheizung (erneuert 2021)

Hochterrasse – 2024 vollständig zum Keller abgedichtet. Trittbelag sowie ggfs. Geländer noch erforderlich.

Die Fertigstellung Renovierung) eines Zimmers im Dachgeschoss ist noch nicht abgeschlossen.

Brunnen mit Tauchpumpe im Garten

Weitere mögliche Restarbeiten - bitte Rückfrage.

Wohn- Nutzfläche:

122 m² (Erd- plus Dachgeschoss)

  13 m² Hochterrasse in Richtung Süden

  80 m² Keller (gefliest, mit Partyraum)

  22 m² Garage plus 9 m² Überdachung

Aufteilung des Hauses:

5 Zimmer (inklusive herrlichem Wintergarten in Richtung Garten), Bad, Gäste-WC, Küche, geräumige Diese, Windfang...)

Grundstück:

530 m² (voll erschlossenes Eigentumsland) zuzüglich direkt anliegender Pachtgarten (264 m²) mit kleinem Gartenhaus.

Bezug:

Das Haus wurde fortlaufend gepflegt und wird bei Verkauf frei. Es ist auch gut für eine etwas größere Familie geeignet. Die teilweise Übernahme der vorhandenen Möblierung sowie auch weiterer Geräte / Werkzeuge ist nach Absprache möglich.

Besonderheit:

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bedarfsgerecht zur Verfügung gestellt.

Kaufpreis:

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Achtung - dieses Haus ist verkauft! Gern informieren wir Sie, falls ein ähnliches Objekt angeboten werden kann. Bitte rufen Sie einfach an oder schicken uns eine Nachricht:

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Neubau eines sehr schönen Doppelhauses für zwei Einfamilienhäuser

Standort: 99734 Nordhausen / Salza, Schleifmühle

Linke Haushälfte:

Rechte Haushälfte:

Wohnfläche:  115 m² (4 Zimmer, Gäste-WC, Bad mit eleganter T-Lösung...)

Wohnfläche:  115 m² (4 Zimmer, Gäste-WC, Bad mit eleganter T-Lösung...)

Ruhige und sehr schöne Wohnlage.

Ruhige und sehr schöne Wohnlage.

Grundstück A:     759 m² (Eigentumsland)

Grundstück A:     759 m² (Eigentumsland)

Kaufpreis:             336.000,- Euro

Kaufpreis:             336.000,- Euro

                                 Frei.

                                  Frei.

In den Kaufpreisen sind das vermessene und erschlossene Grundstück, die Hausanschlusskosten sowie das Haus laut Bauleistungsbeschreibung (bitte Rückfrage) enthalten.

“Tatsächliche” Gesamtkosten (inklusive auch Grunderwerbsteuer, Notar / Umschreibung, behördliche Genehmigungskosten, Baustrom, Bauwasser, Baueinmessung, Material Tapete / Bodenbelag, Material Außenanlagen, eventuelle Bauzeitzinsen) ca.

                                 367.000,- Euro

                                  367.000,- Euro

Achtung - für beide Hausplanungen besteht derzeit - bei relativ geringem finanziellen Aufwand - noch die Möglichkeit, das Dachgeschoss ausbaufähig oder auch ausgebaut zu planen. Die zusätzliche Wohnfläche beträgt dann 35 m² - geeignet für weitere 2 Zimmer + ein drittes Bad mit Dusche.

Baubeginn nach Vereinbarung.

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird bedarfsgerecht zur Verfügung gestellt.

Gern übersenden wir Ihnen die genauen Angaben zum Bauvorhaben:

03631 / 97 50 97 bzw. 0162 / 73 96 580; E-Mail: atlant-immo-ndh@web.de .

99734 Nordhausen / Salza - Wohngebiet Ahornstraße - Verkauf eines gepflegten, lichtdurchfluteten Einfamilienhauses mit Balkon, überdachtem Terrassenbereich und Carport

Objekt

Zum Verkauf steht in angenehmer und ruhiger Wohnlage dieses schöne und gut gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 2002).

Massivbauweise (Poroton) + Außendämmung

Gas-Zentralheizung

2024 erfolgte eine Erneuerung des Balkons (Bodenbelag sowie Geländer).

Wohn- Nutzfläche:

124,56 m² Wohnfläche

    5,08 m² Balkon

    8,50 m² überdachter Terrassenbereich

  21,70 m² Carport

Aufteilung des Hauses:

Erd- plus Dachgeschoss - 5 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Küche, Hausanschlussraum sowie Spitzboden als Stauraum – Einschubtreppe. Weitere Stellplatzmöglichkeiten vor sowie ggfs. auch neben dem Carport.

Grundstück:

393 m² (voll erschlossenes Erbbaugrundstück). Schöner, gewachsener Garten.

Bezug:

Das Haus wird mit Verkauf frei.

Besonderheit:

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bedarfsgerecht zur Verfügung gestellt.

Kaufpreis:

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Geräumige, lichtdurchflutete sowie unterkellerte Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Balkon und großer Garage

Standort: Nordhausen / Salza, Vogelsiedlung

Objekt

Zum Verkauf steht in angenehmer Wohnlage dieses schöne und gut gepflegte Einfamilienhaus

Baujahr 1938

Folgende Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt:

Trockenlegung des Kellers: 2004

Anbau / Erweiterung des Hauses: 2007

Vergrößerung Balkon: 2009

Dach: 1996 (Tonziegel)

Kaminschornstein

Gasheizung (Brennwert): 2022

Elektro-Zählerschrank: 2007

Fenster: 1996 sowie 2007 (Erweiterung)

Bad (Erdgeschoss): 2021

Hauseingangstür: 2010

Garagendach (inkl. Dämmung): 2006

Elektrisches Sektionaltor Garage mit Fernbedienung: 1995

Weiterhin: Regenwasserzisterne (6 m³) mit Tauchpumpe im Garten

Das Haus wurde fortlaufend gut gepflegt.

Wohn- Nutzfläche:

Ca. 149 m² (Erd- plus Dachgeschoss - 6 Zimmer, zwei Bäder, Küche...) Wohnfläche + Balkon (ca. 11 m²) + Keller (ca. 38 m²) sowie Garage / Werkstatt (ca. 64 m²). Weiterhin zwei kleine Gartenhäuschen.

Aufteilung des Hauses:

Das Haus kann auch mit einer etwas größeren Familie gut genutzt werden!

Grundstück:

Insgesamt 796 m² (voll erschlossenes Eigentumsland) mit schönem Garten.

Bezug:

Das Haus wird bei Verkauf frei.

Besonderheit:

Die (auch teilweise) Übernahme der vorhandenen Möblierung (u.a. die Einbauküche) sowie auch weiterer Geräte / Werkzeuge ist nach Absprache möglich.

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Klein, fein und doch sehr gemütlich - Verkauf eines gepflegten und grundsoliden Einfamilienhauses in Neustadt (Südharzrand)

Objekt

In Zentrumsnähe von 99768 Harztor Ortsteil Neustadt - herrlich gelegen am Südharzrand) befindet sich in ruhiger Lage dieses gut erhaltene und teilmodernisierte Fachwerkhaus. Baujahr ca. 1890.

Folgende Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt:

Giebel Straßenseite (Schiefer): 2001

Dach: 1995

Wärmedämmung Straßenseite: 2010

Gaszentralheizung: 2005

Fenster Straßenseite (Holz), wahrscheinlich ca. 1985

Fenster Hofseite, Kunststoff, doppelt verglast: 1992

Elektro – Zählerschrank ca. 1992

Bad – neue tiefliegende Badewanne mit

integrierter Dusche: 1992 / 2021

Wohn- Nutzfläche:

Ca. 84 m² (Erd- plus Obergeschoss) Wohnfläche zuzüglich teilausgebauter Spitzboden (ca. 20 m² Nutzfläche - 2 Zimmer). Teilunterkellerung (keine Feuchtigkeit erkennbar) - ca. 20 m² Nutzfläche.

Nebengebäude / Werkstatt ca. 50 m² Nutzfläche

Aufteilung des Hauses:

Obwohl das Hauss recht klein ist, kann es dennoch durchaus auch gut mit bis zu 4 Personen bewohnt werden.

Grundstück:

Insgesamt 146 m² (voll erschlossenes Eigentumsland). Die gepflasterte Hoffläche (ca. 35 m²) hat durch die vierseitige Umbauung den Charakter eines geschlossenen Atriums.

Bezug:

Das Haus ist jetzt leerstehend und kann sofort genutzt werden.

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99734 Nordhausen / Salza – Verkauf eines sehr gepflegten, voll unterkellerten Einfamilienhauses

Objekt

In guter Wohnlage von Nordhausen / Salza (ruhige Seitenstraße) steht dieses gepflegte voll unterkellerte Einfamilienhaus (Massivbauweise, Baujahr 1935) zum Verkauf. Besonders auffällig ist unter anderem auch die sehr angenehme (´kompromissfreie´) Raumaufteilung und der einzelnen Zimmer und der sehr gute Lichteinfall in eigentlich allen Räumen. Ein großer und schöner Garten (ausgerichtet nach Südwesten) macht dieses Anwesen ganz besonders attraktiv.

Folgende Modernisierungsarbeiten wurden unter anderem durchgeführt:

Dach (Tonziegel): 1995

Gaszentralheizung: 1992

Fenster (Kunststoff): 1992

Elektrik (laut Angabe bereits Kupferleitungen): 1992

Zählerschrank - ´alt´

Dämmung Schrägen Dachgeschoss /

Decke zum Spitzboden: 1992

Bad – mit Dusche: 2020

Wohn- Nutzfläche:

Ca. 150 m² (Erd- plus Dachgeschoss) Wohnfläche.

Das Haus ist voll unterkellert (ca. 75 m² Nutzfläche).

Nebengebäude: Garage (ca. 18 m²)

Aufteilung des Hauses:

5 Zimmer + Loggia zum Garten, Küche, Bad, Gäste-WC) + 5 m² Balkon zuzüglich teilausgebauter Spitzboden.

Grundstück:

1.250 m² (voll erschlossenes Eigentumsland). Sehr schöner, großer Garten.

Bezug:

Das Haus ist jetzt leerstehend und kann sofort genutzt werden.

Besonderheit:

Auf Wunsch kann die (auch teilweise) Übernahme der vorhandenen Möblierung vereinbart werden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bedarfsgerecht zur Verfügung gestellt.

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© Atlant Immobilien (2004)

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