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N E U

Nordhausen / Oberstadt - sehr stilvolles, unterkellertes Vier-Familienhaus mit Garage und Garten in besonders schöner und ruhiger Wohnlage

 

 

 

Lage / Beschreibung

In bester und ruhiger Wohnlage mit Südausrichtung der Balkone und des Gemeinschaftsgartens erfolgt der Verkauf eines attraktiven und außerordentlich solide gebauten Vier-Familienhauses (u.a. ca. 45 cm massives Außenmauerwerk) in gutem und modernisiertem Zustand. Baujahr: 1910

Grundstück:

750 m² (Eigentumsland, erschlossen), angelegt als begrünte Gemeinschaftsfläche.

Wohn- und Nutzfläche

KG:

136 m²

 

Garage:

1

 
 

EG:

136 m²

5 Zimmer, Küche, Bad, Diele, offener Balkon

1. OG:

136 m²

5 Zimmer, Küche, Bad, Diele, geschlossener Balkon (Loggia)

2. OG:

136 m²

5 Zimmer, Küche, Bad, Diele, ohne Balkon (ein Anbau wäre baulich möglich)

DG:

  80 m²

3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, ohne Balkon (ein Anbau wäre baulich möglich)

Gesamt:

488 m²

(Wohnfläche)

   

Besonderheiten

Das Haus ist vermietet. Aktuelle Mieteinnahme – bitte Rückfrage!

 

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bedarfsgerecht zur Verfügung gestellt.

Hier können Sie ONLINE die Gesamtkosten sowie Finanzierungkosten eines beliebigen Bauvorhabens selbst berechnen.

Kaufpreis:

675.000,- Euro zuzüglich 1,50% Makler-Courtage (zzgl. 19% MwSt.) für den Käufer.

Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen für dieses Haus (einschließlich Grundrisse).

Bitte rufen Sie einfach an oder schicken uns eine Nachricht:

 Telefon: 03631 / 97 50 97 bzw. 0162 / 73 96 580

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N E U

Wohnen wie im Urlaub - Verkauf eines ganzjährig bewohnbaren Einfamilien-Wochenendwohnhauses in 99768 Harztor OT Ilfeld

 

Objekt

Ein sehr gemütliches Haus! Massivbauweise; Baujahr 1981.

Lagebeschreibung:

In einer landschaftlich sehr schönen und ruhigen Ortsrandlage mit traumhaftem Ausblick, direkt am Harzrand, erfolgt der Verkauf eines ganzjährig bewohnbaren Wochenendhauses.

Aufteilung des Hauses:

Wohnfläche ca. 73 m². Obergeschoss: Küche (möbliert inklusive Kühlschrank und Geschirrspüler), geräumiges Wohn-/ Esszimmerzimmer (ca. 22 m², möbliert). Große anliegender Terrasse (ca. 15 m², Sanierung 2001) mit herrlichem Ausblick am Wohnzimmer. Untergeschoss: Bad (gefliest) mit Dusche (Propangas), 3 Zimmer, Abstell- und Hausanschlussraum. Beheizung mit Heißluftofen,

Anliegend am Haus befindet sich ein Carport (ca. 18 m²).

Grundstück:

Das Grundstück (Eigentumsland) ist umzäunt und schön bewachsen. Gesamtfläche: 1.475 m².Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser (Gemeinschaftskläranlage)

Zustand der Immobilie:

Massivbauweise. Baujahr 1981. Solider und weitgehend gepflegter baulicher Zustand. Fenster: 1998. Dachsanierung: 1992. Die Instandhaltungsarbeiten wurden fortlaufend durchgeführt.

Besonderheit:

Die Aufteilung und Größe des Gebäudes erlaubt die Nutzung als ganzjährig bewohnbares Einfamilienhaus. Dennoch handelt es sich genehmigungstechnisch um ein Freizeitgrundstück, bei welchem allerdings keine weiteren Einschränkungen / Auflagen zur „praktischen Nutzbarkeit“ gegeben sind.

Das Haus ist jetzt leerstehend und kann sofort erworben / genutzt werden!

Kaufpreis:

100.000,- Euro (inklusive Möblierung) zuzüglich 2,50% Makler-Courtage (inklusive 19% MwSt.) für den Käufer.

Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen für dieses Haus (einschließlich Grundrisse).

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Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Garage und schönem Grundstück

 

Objekt

Ein gemütliches Haus! Massivbauweise; Baujahr 1935.

Lagebeschreibung:

Sehr gute und ruhige Wohnlage in Nordhausen (Vogelsiedlung).

Aufteilung des Hauses:

3 1/2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum. Wohnfläche ca. 85 m² zuzüglich ca. 44 m² Keller. Garage (massiv) mit Werkstatt ca. 27 m².

Grundstück:

560 m² (Eigentumsland; vollerschlossen, umzäunt sowie teilweise gepflastert; schöner Garten). Südausrichtung des Grundstückes.

Zustand der Immobilie:

Solider Bauzustand. Gaszentralheizung. Modernisierungen: Gastherme (2000); Dach, Außenputz, Fenster (2015)

Besonderheit:

Das Haus kann sofort erworben werden. Freiwerdend nach Verkauf.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bedarfsgerecht zur Verfügung gestellt.

Kaufpreis:

Nach Vereinbarung zuzüglich 2,50% Makler-Courtage (inklusive 19% MwSt.) für den Käufer.

Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen für dieses Haus (einschließlich Grundrisse).

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Sehr geräumiges, voll unterkellertes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Nordhausen / Krimderode

 

Objekt

Massivbauweise. Sehr solider baulicher Zustand; die Modernisierungsarbeiten wurden ab 1991 durchgeführt. Baujahr 1937.

Wohn- Nutzfläche:

203 m² Wohnfläche + 62 m² ausgebautes, gefliestes Kellergeschoss (u.a. mit Kellerbar...). Geräumige massive Doppelgarage / Werkstatt (ca. 50 m²). Nebengebäude. Große Terrasse mit herrlichem Blick in den Garten.

Aufteilung des Hauses:

Die Aufteilung des Hauses würde auch die Nutzung des Erdgeschosses als separate Einliegerwohnung ermöglichen.

Grundstück:

Umzäunt, schön bewachsen. 925 m² Grundstücksfläche (Eigentumsland).

Bezug:

Das Haus ist jetzt leerstehend und kann sofort erworben / genutzt werden.

Besonderheit:

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bedarfsgerecht zur Verfügung gestellt.

Kaufpreis:

280.000,- Euro zuzüglich 1,785% Makler-Courtage (inklusive 19% MwSt.) für den Käufer.

Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen für dieses schöne Haus (einschließlich Grundrisse)!

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Schöne Doppelhaushälfte mit massiver Garage in Nordhausen / Salza

 

Lage:

Nordhausen / Salza – schönes und ruhiges, gewachsenes Wohngebiet. Süd-West-Ausrichtung des Wohnzimmers.

Objekt:

Massivbauweise (gedämmter, verputzter Ziegelbau). Rollläden im Erd- sowie Dachgeschoss. Gasheizung. Regenwassertonne für Dachentwässerung. Sehr solider baulicher Zustand. Baujahr 1998.

Wohn- Nutzfläche:

115 m² Wohnfläche (5 Zimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum) sowie massive Garage (16 m²) mit Nebeneingangstür. Terrasse hinter dem Haus am Wohnzimmer.

Eigentumsform:

Doppelhaushälfte als Eigentumswohnung - bedingt durch den (lediglich) gemeinsamen Hausanschlussraum im Erdgeschoss.

Grundstück:

Das Grundstück (Erbbauland) ist umzäunt und schön bewachsen. Anteilige (´eigene´) Gesamtfläche: 210 m². Die Höhe des Erbbauzinses beträgt 440,- Euro / Jahr.

Bezug:

Das Haus ist jetzt leerstehend und kann sofort erworben / genutzt werden!

Besonderheit:

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bedarfsgerecht zur Verfügung gestellt.

Kaufpreis:

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Achtung - dieses Haus ist verkauft! Gern informieren wir Sie, falls ein ähnliches Objekt angeboten werden kann. Bitte rufen Sie einfach an oder schicken uns eine Nachricht:

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Sehr schönes, gepflegtes und einzugsbereites Einfamilienhaus

 

 

 

 

Objekt

Baujahr 1999 / 2000; sehr gepflegter und guter Zustand!

Lagebeschreibung:

99765 Uthleben. Angenehme und ruhige Lage (Sackgasse).

Aufteilung des Hauses:

Fünf Zimmer (Wohnzimmer, zum Wohnzimmer offenes Esszimmer – im Erdgeschoss; Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer – im Dachgeschoss) sowie weiterhin Küche, Gäste-WC, Hausanschlussraum; Diele, Flur Bad/WC im Dachgeschoss. Zusätzlich ist der Spitzboden (Stauraum) vollständig gedämmt / verkleidet.

Alle Fenster haben Rollläden. Gasheizung. Baujahr 1999 / 2000. Das Bad sowie das Gäste-WC wurden 2014 komplett erneuert und modernisiert. Die Fassade wurde 2017 vollständig erneuert. Kein erkennbarer Reparaturstau. Wohnfläche: 111 m² (plus Spitzboden). Die Einbauküche kann vom Käufer übernommen werden.

Grundstück:

Schöne, geschützte und teilweise überdachte Terrasse (begehbar vom Wohn- sowie vom Esszimmer) im Innenwinkelbereich des Hauses; daran grenzt ein wunderschöner kleiner Gartenteich!

Sehr liebevoll angelegtes und gepflegtes, umzäuntes Grundstück. Alle Zuwegungen, das Carport und die großzügige Terrasse sind gepflastert. Eigentumsland (503 m²).

Bezug:

Das Haus kann sofort erworben werden. Ein Bezug ist (spätestens) ab März 2021 möglich (Absprache).

Besonderheit:

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bedarfsgerecht zur Verfügung gestellt.

Kaufpreis:

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Neubau eines sehr schönen Doppelhauses für zwei Einfamilienhäuser

Standort: 99734 Nordhausen / Salza, Frühlingsweg

 

 

   

Linke Haushälfte:

Rechte Haushälfte:

Wohnfläche:  126 m² (5 Zimmer, Gäste-WC, ...)

Wohnfläche:  130 m² (4 Zimmer, Gäste-WC, ...)

Carport:           24 m²

Carport:           18 m²

Grundstück:   893 m² (Eigentumsland)

Grundstück:   444 m² (Eigentumsland)

VERKAUFT.

VERKAUFT.

In den Kaufpreisen sind das vermessene Grundstück, die Hausanschlusskosten, das Haus laut Bauleistungsbeschreibung (bitte Rückfrage) inklusive Carport sowie die Außenanlagen (Zuwegung, Terrasse) enthalten.

Der Baubeginn erfolgt im Juli 2020.

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird bedarfsgerecht zur Verfügung gestellt.

Gern informieren wir Sie, wenn ein weiteres entsprechendes Bauvorhaben geplant ist! Bitte melden Sie sich einfach unter 03631 / 97 50 97 bzw. 0162 / 73 96 580 oder schreiben Sie eine E-Mail an atlant-immo-ndh@web.de .

 

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Lichtdurchflutet und ein kleines Raumwunder - schönes, gepflegtes sowie voll unterkellertes Einfamilien-Reihenhaus in Nordhausen

 

 Blick auf die überdachte Terrasse und in den schönen Garten.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Gern geben wir Ihnen weitere detaillierte Informationen (einschließlich Grundrisse u.s.w.). Bitte rufen Sie einfach an oder schicken uns eine Nachricht!

Objekt

Massivbauweise; Baujahr 1937; sehr gepflegter Zustand.

Lagebeschreibung:

Gute und ruhige Lage in Nordhausen (Bereich “An der Bleiche”).

Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoss: Wohnzimmer / Esszimmer / Küche; Obergeschoss: 2 Zimmer plus Bad mit Wanne und Dusche; Dachgeschoss: 2 Zimmer plus Abstellraum. Insgesamt 125 m² Wohnfläche.

Zuzüglich 47 m² Unterkellerung (mit Sauna / Dusche und eingebauter Regenwasser-Zisterne sowie sogar einem zusätzlichem Notstromaggregat). Ausgang zu Garten und Terrasse vom Wohnzimmer und vom Keller.

Grundstück:

Klein - aber gut und ausreichend (Eigentumsland) - mit gepflasterter, überdachter Terrasse (24 m²), Gartenbereich plus zusätzlicher Holzterrasse.

Zustand der Immobilie:

Gepflegt und modernisiert. Ausstattung vor allem mit Parkett, Holzdielen und Fliesen. Rollläden komplett (im Erdgeschoss elektrisch). Beheizung mit Gastherme (Vaillant).

Besonderheit:

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