Prima Finanzierungstabelle - welche monatliche und welche Gesamtrückzahlung entsteht bei unterschiedlichem Zins / und unterschiedlicher Laufzeit eines Darlehens? Bitte klicken Sie hier!

Weitere Infos / Kontakt

N E U !!

Sehr gut geeignet für die etwas größere Familie - teilunterkellerte, zweigeschossige Doppelhaushälfte mit zusätzlich ausbaufähigem Dachgeschoss in 99734 Nordhausen / Salza

Objekt

Zum Verkauf steht in ruhiger Seitenstraße (Sackgasse) in 99734 Nordhausen / Salza ein sehr geräumiges, teilmodernisiertes Einfamilienhaus mit Garage, Nebengebäuden und Garten.

Baujahr: 1890

Gewölbekeller: Massivbau

Haus: Fachwerk-Lehmbauweise; die Außenwände sind verkleidet; Holzbalkendecken

2 * Podesttreppe (Holz); zum Kellergeschoss Betontreppe

Neueindeckung des Daches (Tonziegel) und Verschieferung des Schornsteins: 2005

Fassade: 2006

Gas-Zentralheizung - Einbau 2000

Bad komplett modernisiert: 2000

Einbau neuer Fenster (ca. 3 / 4) 2015

Erneuerung der Elektrik: 2000

Das Haus ist baulich in einem grundsoliden Zustand. Die Innenräume müssen jedoch (bis auf das Bad) vollständig renoviert werden.

Das Dachgeschoss ist (bis auf die Dacheindeckung) nicht modernisiert.

Die Nebengebäude hinter dem Haus sind recht solide, jedoch nicht modernisiert.

Hinter den Nebengebäuden befindet sich eine schön gelegene Gartenfläche.

Wohn- Nutzfläche:

Einfamilienhaus ca. 160 m² Wohnfläche + ggfs. ausbaufähiges Dachgeschoss ca. 57 m² + Gewölbekeller ca. 24 m²; weiterhin Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück sowie außerdem Garage und Nebengebäude (Werkstatt)

Aufteilung des Hauses:

6 Zimmer , Küche, Bad, 2 * Diele (Erdgeschoss + Obergeschoss)

Grundstück:

655 m² (erschlossenes Eigentumsland)

Bezug:

Das Objekt ist nicht vermietet / verpachtet und kann sofort genutzt werden.

Besonderheit:

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bedarfsgerecht zur Verfügung gestellt.

Kaufpreis:

Nach Vereinbarung zzgl. 2,38% Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) für den Käufer.

Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen für dieses Verkaufsobjekt! Eine Besichtigung kann kurzfristig vereinbart werden.

Bitte rufen Sie einfach an oder schicken uns eine Nachricht:

 Telefon: 03631 / 97 50 97 bzw. 0162 / 73 96 580 oder

Kontaktformular

Einzugsbereit - geräumiges, freistehendes und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit großem Gartengrundstück in 99755 Ellrich OT Appenrode (Südharzrand)

Objekt

Zum Verkauf steht in angenehmer und ruhiger Wohnlage (Seitenstraße) mit wunderschönem Ausblick ein attraktives, gut aufgeteiltes, modernisiertes und geräumiges Einfamilienhaus mit großem Garten.

Wohn- Nutzfläche:

Erd-/ Dachgeschoss: 154 m² (Netto-) Wohnfläche

Aufteilung des Hauses:

6 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche, Diele, Hauswirtschaftsraum); bei Teilung des Wohnzimmers kann auch ein weiterer zusätzlicher Raum geschaffen werden (siehe „Alternativgrundriss“)

Spitzboden: Stauraum, erreichbar über eine wärmegedämmte Einschubtreppe.

Besonderheit: Die neuwertige Einbauküche (2024 – Kaufpreis: 20.000,- Euro) ist im Kaufpreis enthalten.

Grundstück:

1.208 m² (Eigentumsland, erschlossen; Einfahrt und Pkw-Stellplätze sowie die Terrasse sind gepflastert; das Grundstück ist komplett umzäunt)

Beschreibung:

Baujahr: 1996

Erweiterung 2013 – Neubau einer Doppelgarage auf der rechten Seite des Hauses; Umwandlung in Wohnraum (zwei zusätzliche Zimmer) 2017; die Genehmigungsanzeige ist vorhanden

Außenwand: Massivbauweise + Dämmung + Putz (2013 modernisiert)

Innenwände: Massiv sowie teilweise Holzständerbauweise

Erneuerung Dach (2013) im Haupthaus – Betonziegel + vollständige Dämmung (inklusive Spitzboden)

Dach über dem Anbau – Metalldach (2013)

Heizung (1996): Gastherme mit Heizkörpern; Fußbodenheizung im Erdgeschoss-Bad; Deckenheizung (Warmwasser) in der Küche und im Wohnzimmer

Fenster Wohnhaus 1996 sowie im seitlichen Anbau 2013; Rollläden im Wohnzimmer, im Hauswirtschaftsraum sowie im Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer im Dachgeschoss

Elektrik 1996 sowie 2013 im seitlichen Anbau

Glasfaseranschluss mit 300er Leitung

2024 / 2025 erfolgten umfangreiche Modernisierungen im Haus:

Wanddurchbruch zwischen Wohnzimmer und Küche sowie teilweise Wandversatz Diele - Küche

Einbau einer hochwertigen Einbauküche; Neupreis: 20.000,- Euro

Der Schornstein im Wohnzimmer wurde komplett entfernt.

Die Fußböden im Haus (bis auf das Bad im Dachgeschoss) wurden komplett erneuert.

Erneuerung des Innenputzes / bzw. der Wandverkleidung in den Zimmern Küche, Wohnzimmer, Bad Erdgeschoss, Diele

Komplette Erneuerung / Modernisierung des Bades im Erdgeschoss.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen für die Gartenbewässerung. Bei Bedarf eignet sich das Grundstück laut Angaben der Wasserbehörde für Geothermie.
.

Bezug:

Das Objekt kann sofort genutzt werden.

Besonderheit:

Endenergieverbrauch des Hauses: 132 kWh/m²a (Energieverbrauchsausweis)

Kaufpreis:

Kaufpreis (inklusive Einbauküche) nach Vereinbarung zzgl. 2,38% (inkl. 19%MwSt.) Makler-Courtage für den Käufer

Gern informieren wir Sie, falls ein ähnliches Objekt angeboten werden kann. Bitte rufen Sie einfach an oder schicken uns eine Nachricht:

 Telefon: 03631 / 97 50 97 bzw. 0162 / 73 96 580

Kontaktformular

Sehr schönes, freistehendes und unterkellertes Einfamilienhaus in der Oberstadt von Nordhausen

Achtung – dieses Haus ist verkauft!

Objekt

Zum Verkauf steht in bester und ruhiger Wohnlage (Sackgasse) ein sehr attraktives, gut aufgeteiltes Einfamilienhaus (Baujahr 1973) mit Tiefgarage, Carport und schönem Garten.

Wohn- Nutzfläche:

Grundstück: 600 m² (Eigentumsland, erschlossen)

Kellergeschoss: 70 m² Nutzfläche (inklusive Tiefgarage)

Erd-/ Dachgeschoss: 132 m² (Netto-) Wohnfläche (5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen, 1 Speisekammer)

Spitzboden: Teilweise ausgebaut, erreichbar über Einschubtreppe.

Hochterrasse: 24 m² (teilweise überdacht)

Carport: 24 m²

Überdachter Freisitz (Garten): 30 m²

Aufteilung des Hauses:

5 Zimmer , 2 Küchen, 2 Bäder, 1 Speisekammer

Grundstück:

600 m² (erschlossen Eigentumsland)

Beschreibung:

Baujahr: 1973 ***
Erweiterung (u.a. zwei Dachgauben, teilweise Grundrissänderungen im Dachgeschoss, Carport) – 1999 / 2000 ***
Außenwand: Massivbauweise + Dämmung + Putz (1999 / 2000 modernisiert) ***
Innenwände: Massiv sowie teilweise Holzständerbauweise ***
Dach (neue Dacheindeckung 1999 / 2000) – Tonziegel + vollständige Dämmung (inklusive Spitzboden)***
Gastherme im Erdgeschoss (Einbau 1991) ***
- Bad 1 im Erdgeschoss (Modernisierung 2001) mit Wanne und Dusche ***
Bad 2 im Dachgeschoss (Modernisierung …) mit Wanne und bodengleicher Dusche (Modernisierung 1999 / 200) ***
Einbau neuer Fenster (doppelt verglast) – 2000 ***
Eingangstür: 1995 ***
Elektrik 2000 erneuert ***
die Terrasse wurde 2024 komplett neu abgedichtet ***
Photovoltaikanlage (2012) auf dem südlichen Dachseite des Hauses (Stromerzeugung); die Vergütung beträgt 18,36 Cent / kWh (ca. 600,- Euro / Jahr) ***

Die Übernahme der nahezu vollständigen Möblierung (inklusive auch der zwei Einbauküchen) soll vereinbart werden. Der / die Käufer soll(en) dafür selbst für die Beräumung verantwortlich sein.

Das Haus / das Grundstück wurden fortlaufend gepflegt und sind in gutem und grundsolidem Zustand. Dennoch sind teilweise Renovierungen und kleinere Reparaturen erforderlich.
.

Bezug:

Das Objekt ist nicht vermietet und kann sofort genutzt werden.

Besonderheit:

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bedarfsgerecht zur Verfügung gestellt.

Kaufpreis:

-----

Gern informieren wir Sie, falls ein ähnliches Objekt angeboten werden kann. Bitte rufen Sie einfach an oder schicken uns eine Nachricht:

 Telefon: 03631 / 97 50 97 bzw. 0162 / 73 96 580

Kontaktformular

Neubau eines schönen Einfamilienhaus

Standort: 99734 Nordhausen / Salza, Lärchenweg

In sehr angenehmer und ruhiger Randlage von Nordhausen / Salza ist der Bau dieses schönen Einfamilienhauses geplant. Das Haus verfügt über vier Zimmer, zwei Bäder, eine Küche und einen Hausanschlussraum.

Grundstück:

520 m² (Eigentumsland)

Haus - Bruttofläche:

111,57 m²

Haus - Nettofläche:

100,50 m²

Bauweise:

Massiv (Stein auf Stein).

Baubeginn:

Nach Vereinbarung.

Kaufpreis - inklusive Grundstück, Hausanschlusskosten, Planungskosten, der bis auf Tapete und Bodenbelag schlüsselfertigen Erstellung des Hauses sowie auch inklusive Material für Tapete und Bodenbelag:

329.700,- Euro

Weitere Nebenkosten: Grunderwerbsteuer, Notar / Umschreibung sowie Außenanlagen.

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird bedarfsgerecht zur Verfügung gestellt.

Sehr gern übersenden wir Ihnen die genauen Angaben zum Bauvorhaben!

Tel.: 03631 / 97 50 97 bzw. 0162 / 73 96 580; E-Mail: atlant-immo-ndh@web.de oder

Kontaktformular

Einfamilienhaus mit umfangreichen Nebengebäuden (Vier-Seiten-Hof) in 99734 Nordhausen / Salza

Objekt

Zum Verkauf steht in sehr ruhiger Wohnlage (Seitenstraße) ein ehemaliger Bauernhof (Baujahr um 1900).

Die Dacheindeckung auf der im hinteren Bereich befindlichen Scheue ist neu. Die Immobilie ist ansonsten vollständig sanierungsbedürftig.

Besonderheit: Bei Abriss / Teilabriss des / der Nebengebäude(s) besteht die Möglichkeit des Neubaus beispielsweise eines zweiten Einfamilienhauses.

Wohn- Nutzfläche:

Einfamilienhaus ca.145 m² Wohnfläche (zwei Etagen + Dachboden) + anliegende Nebengebäude ca. 590 m² Grundfläche (Scheune, Stallungen, Werkstatt); insgesamt ca. 700 m² Gesamtnutzfläche

Aufteilung des Hauses:

5 Zimmer , Küche, Bad

Grundstück:

1.450 m² (erschlosses Eigentumsland)

Bezug:

Das Objekt ist nicht vermietet / verpachtet und kann sofort genutzt werden.

Besonderheit:

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bedarfsgerecht zur Verfügung gestellt.

Kaufpreis:

Nach Vereinbarung zzgl. 3,57% Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) für den Käufer

Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen für dieses Verkaufsobjekt! Eine Besichtigung kann kurzfristig vereinbart werden.

Bitte rufen Sie einfach an oder schicken uns eine Nachricht:

 Telefon: 03631 / 97 50 97 bzw. 0162 / 73 96 580 oder

Kontaktformular

Gepflegtes, freistehendes, voll unterkellertes Einfamilienhaus in 99768 Niedersachswerfen (Harztor)

Objekt

Zum Verkauf steht in angenehmer Wohnlage (ruhige Seitenstraße) dieses schöne und gut gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 1984, Massivbauweise) mit Hochterrasse, Eingangsüberdachung, Vollunterkellerung und geräumiger Garage. Besonders auch von der oberen Etage ist ein weiter Ausblick bis zum Harz gegeben.

Einige Angaben zur Ausstattung:

Parkett in fast allen Wohnräumen; viele Fußböden wurden ab 2021 erneuert

Bad mit Fenster, Dusche, Eckbadewanne (modernisiert ca. 2000)

Gäste-WC mit Fenster (modernisiert ca. 2000)

Fußbodenheizung im Wintergarten

neue Hauseingangstür (2022)

Fenster (doppelt verglast): 1992 im Haus sowie 2023 im Keller

Elektrik (Erdgeschoss / Dachgeschoss) neuwertig.

Dach – 1995 (Tonziegel); der Spitzboden ist gedämmt

Gas-Zentralheizung (erneuert 2021)

Hochterrasse – 2024 vollständig zum Keller abgedichtet. Trittbelag sowie ggfs. Geländer noch erforderlich.

Die Fertigstellung Renovierung) eines Zimmers im Dachgeschoss ist noch nicht abgeschlossen.

Brunnen mit Tauchpumpe im Garten

Weitere mögliche Restarbeiten - bitte Rückfrage.

Wohn- Nutzfläche:

122 m² (Erd- plus Dachgeschoss)

  13 m² Hochterrasse in Richtung Süden

  80 m² Keller (gefliest, mit Partyraum)

  22 m² Garage plus 9 m² Überdachung

Aufteilung des Hauses:

5 Zimmer (inklusive herrlichem Wintergarten in Richtung Garten), Bad, Gäste-WC, Küche, geräumige Diese, Windfang...)

Grundstück:

530 m² (voll erschlossenes Eigentumsland) zuzüglich direkt anliegender Pachtgarten (264 m²) mit kleinem Gartenhaus.

Bezug:

Das Haus wurde fortlaufend gepflegt und wird bei Verkauf frei. Es ist auch gut für eine etwas größere Familie geeignet. Die teilweise Übernahme der vorhandenen Möblierung sowie auch weiterer Geräte / Werkzeuge ist nach Absprache möglich.

Besonderheit:

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bedarfsgerecht zur Verfügung gestellt.

Kaufpreis:

-----

Achtung - dieses Haus ist verkauft! Gern informieren wir Sie, falls ein ähnliches Objekt angeboten werden kann. Bitte rufen Sie einfach an oder schicken uns eine Nachricht:

 Telefon: 03631 / 97 50 97 bzw. 0162 / 73 96 580

Kontaktformular

Neubau eines sehr schönen Doppelhauses für zwei Einfamilienhäuser

Standort: 99734 Nordhausen / Salza, Schleifmühle

Linke Haushälfte:

Rechte Haushälfte:

Wohnfläche:  115 m² (4 Zimmer, Gäste-WC, Bad mit eleganter T-Lösung...)

Wohnfläche:  115 m² (4 Zimmer, Gäste-WC, Bad mit eleganter T-Lösung...)

Ruhige und sehr schöne Wohnlage.

Ruhige und sehr schöne Wohnlage.

Grundstück A:     759 m² (Eigentumsland)

Grundstück A:     759 m² (Eigentumsland)

Kaufpreis:             336.000,- Euro

Kaufpreis:             336.000,- Euro

                                 Frei.

                                  Frei.

In den Kaufpreisen sind das vermessene und erschlossene Grundstück, die Hausanschlusskosten sowie das Haus laut Bauleistungsbeschreibung (bitte Rückfrage) enthalten.

“Tatsächliche” Gesamtkosten (inklusive auch Grunderwerbsteuer, Notar / Umschreibung, behördliche Genehmigungskosten, Baustrom, Bauwasser, Baueinmessung, Material Tapete / Bodenbelag, Material Außenanlagen, eventuelle Bauzeitzinsen) ca.

                                 367.000,- Euro

                                  367.000,- Euro

Achtung - für beide Hausplanungen besteht derzeit - bei relativ geringem finanziellen Aufwand - noch die Möglichkeit, das Dachgeschoss ausbaufähig oder auch ausgebaut zu planen. Die zusätzliche Wohnfläche beträgt dann 35 m² - geeignet für weitere 2 Zimmer + ein drittes Bad mit Dusche.

Baubeginn nach Vereinbarung.

Der Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung und wird bedarfsgerecht zur Verfügung gestellt.

Gern übersenden wir Ihnen die genauen Angaben zum Bauvorhaben:

03631 / 97 50 97 bzw. 0162 / 73 96 580; E-Mail: atlant-immo-ndh@web.de .

99734 Nordhausen / Salza - Wohngebiet Ahornstraße - Verkauf eines gepflegten, lichtdurchfluteten Einfamilienhauses mit Balkon, überdachtem Terrassenbereich und Carport

Objekt

Zum Verkauf steht in angenehmer und ruhiger Wohnlage dieses schöne und gut gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 2002).

Massivbauweise (Poroton) + Außendämmung

Gas-Zentralheizung

2024 erfolgte eine Erneuerung des Balkons (Bodenbelag sowie Geländer).

Wohn- Nutzfläche:

124,56 m² Wohnfläche

    5,08 m² Balkon

    8,50 m² überdachter Terrassenbereich

  21,70 m² Carport

Aufteilung des Hauses:

Erd- plus Dachgeschoss - 5 Zimmer, Bad, Gäste-WC, Küche, Hausanschlussraum sowie Spitzboden als Stauraum – Einschubtreppe. Weitere Stellplatzmöglichkeiten vor sowie ggfs. auch neben dem Carport.

Grundstück:

393 m² (voll erschlossenes Erbbaugrundstück). Schöner, gewachsener Garten.

Bezug:

Das Haus wird mit Verkauf frei.

Besonderheit:

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bedarfsgerecht zur Verfügung gestellt.

Kaufpreis:

-----

Achtung - dieses Haus ist verkauft! Gern informieren wir Sie, falls ein ähnliches Objekt angeboten werden kann. Bitte rufen Sie einfach an oder schicken uns eine Nachricht:

 Telefon: 03631 / 97 50 97 bzw. 0162 / 73 96 580

Kontaktformular

www.neubau-einfamilienhaus.de

www.finanzierung-einfamilienhaus.de

© Atlant Immobilien (2004)

Weitere Objekte  -  bitte Rückfrage!

Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen

www.neubau-bungalow.de

www.neubau-massivhaus.com

design & layout   krausbeck.net