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Einfamilienhaus als Bungalow / Winkelbungalow - Bauleistungsbeschreibung

Bau- und Leistungsbeschreibung

für ein nicht unterkellertes Einfamilienhaus im Bungalowstil

Die nachfolgend aufgeführte Bauleistungsbeschreibung kann nach Absprache beliebig genau den Wünschen und Anforderungen des Bauherren angepasst werden! Mehr-, Minder- und Eigenleistungen sind in großem Umfang möglich.

ALLGEMEINES

Das Einfamilienhaus wird Stein auf Stein in handwerksgerechter Bauweise aus

POROTON – Steinen nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik errichtet.

Die Bauausführung entspricht den geltenden DIN-Vorschriften.

Alle Gebühren und Kosten für die Baugenehmigung, Notar – und Grundbuchgebühren,

die eventuelle Erstellung eines amtlichen Lageplanes, Bodengutachten, Liegenschaftskarte, Schornsteinfeger, Entwässerungs- und Erschließungsanträge, die Hausanschlussgebühren für Wasser, Abwasser, Energie, Telelom etc. und sonstigen Gebühren (wie z.B. Straßensperrungen oder notwendige Beschilderungen etc.) sind Baunebenkosten und nicht Vertragsbestandteil.

Die Bau- und Leistungsbeschreibung hat in Zweifelsfällen Vorrang vor den Bauzeichnungen.

Die Bauherren benötigen während der Bauzeit eine Bauherrenhaftpflicht und eine

Feuerrohbau-Versicherung. Empfehlenwert ist auch eine Bauwesenversicherung.

Evtl. Zusatzleistungen werden gesondert vereinbart und berechnet.

1. PLANUNGSUNTERLAGEN

1.1. Planung + Bauantrag + Vermessung + Gerüst

Die Bauherren erhalten als Planungsgrundlage eine komplette Projektmappe (Genehmigungsplanung) mit Bauzeichnungen im Maßstab 1:100.

Die Abgabe des Bauantrages, sowie des Be- und Entwässerungsantrages

sind Leistungen des Auftragnehmers.

Im Festpreis enthalten sind die Statik und die GEG (ehemals EnEV) Berechnung.

Die Gebühren der Baugenehmigung sowie des Be- und Entwässerungsantrages tragen die Auftraggeber. Die zum Bau erforderlichen Vermessungsleistungen erfolgen durch die Bauherren (Feinabsteckung) auf ihre Rechnung, die Koordinierung erfolgt jedoch über den Auftragnehmer!

Nach Einmessung ist dem Auftragnehmer ein Absteck- und Höhenriss zu übergeben.

Nach Erteilung der Baugenehmigung werden die Werk- und Ausführungspläne im Maßstab 1:50 erstellt und in der anschließenden Bauanlaufberatung mit dem Auftragnehmer und den Bauherren detailliert besprochen. Vor bzw. bei Baubeginn erfolgt eine Bemusterung,

bei dem die detaillierte Ausstattung des Vertragsobjektes vereinbart wird.

Das notwendige Gerüst für sämtliche Maurer-, Dachdecker- und Putzarbeiten

ist im Festpreis enthalten.

1.2. Zertifizierung als “EEH 40 (nach aktueller GEG)“- Niedrigenergiehaus

Eine Zertifizierung für ein “EEH 40“ ist in dieser Standardausführung des Hauses nicht beschrieben, ebenso ein “Blower – Door – Test“.

Nach Absprache kann das Haus jedoch natürlich auch als Niedrigenergiehaus geplant und errichtet werden (siehe gesonderte Bauleistungsbeschreibung)!

2. BAUVORBEREITUNG & BAUFREIHEIT

Der Bauplatz muss frei von Altlasten, bebauungsfähig und frei befahrbar für Fahrzeuge

bis 40 t Gesamtgewicht sein. Die Zufahrt zum Bauplatz für Fahrzeuge mit besonderen Abmaßen (Überlänge, -breite und -höhe, Ausleger etc.) ist gewährleistet.

Die Baustelle wird mit allen erforderlichen Geräten eingerichtet.

Das Bereitstellen der Anschlüsse für Bauwasser (kein Brunnenwasser - mit 5 bar Betriebsdauerdruck / ¾ Zoll) und Baustrom (nach VDE Richtlinie mit

mit 32 A / 380 V obliegt den Bauherren, die Kosten sind nicht Bestandteil des Festpreises.

Die Kosten für die Bau-Toilette übernimmt der Auftragnehmer, außerdem die Kosten für den anfallenden Bauschutt (innerhalb der vereinbarten Gewerke).

3. ERDARBEITEN

Im Festpreis enthalten ist nachfolgender Leistungsumfang für die Erdarbeiten:

- Abschieben des Mutterbodens bis zur notwendigen Gründungstiefe

- Aushub des vorhandenen Erdreichs bis zur Tiefe des herzustellenden Schotterbetts               

  und Aushub der Streifen – und Punktfundamente.

- getrennte Lagerung des Mutterbodens und des Erdaushubs auf dem Grundstück zur späteren

  Verwendung für den Auftraggeber

Zusätzlich erforderliche Erdarbeiten aufgrund der örtlichen Bodenverhältnisse bzw.

Vorgaben eines eventuellen Baugrundgutachtens sind gesondert zu vereinbaren und zu vergüten.

4. VER- UND ENTSORGUNG

4.1. Versorgungsleitungen

Die Versorgungsleitungen für Strom, Wasser, Telefon und Kabel-TV (wenn vorhanden)

sind im Erdgeschoss im Hausanschlussraum anzuschließen.

Dafür werden vom Auftragnehmer die notwendigen Leerrohre verlegt.

Die Hausanschlusskosten für Strom, Wasser, Regen- und Abwasser, TV und Telefon sind

nicht im Festpreis enthalten.

Die Informationen zu den Hausanschlüssen, nebst eventuell erforderlichen Zusatzarbeiten     sowie Kosten, entnehmen Sie bitte den Anschlussbedingungen des jeweiligen Versorgers

(z. B. Stadtwerke, Abwasserzweckverband, Stromversorger).

Sollte vom Energieversorger eine Mehrspartenhauseinführung gefordert werden,

stellt der Auftraggeber diese dem Auftragnehmer kostenlos zur Verfügung.

Der Auftragnehmer baut diese dann im Rahmen des Festpreises unentgeltlich ein,

in diesem Fall entfallen die Leerrohre.

4.2. Abwasser

Die Grundleitungen werden aus KG-Rohr DN 100 nach Entwässerungsplan verlegt und

mit dem erforderlichen Gefälle nach DIN 1 Meter aus der Bodenplattenaußenkante aus dem Gebäude geführt. Im Leistungsumfang ist die gesamte Rohrführung für Schmutzwasser,

unter der Bodenplatte enthalten.

Die Festlegung der Verlegung der Entwässerungsleitungen erfolgt über

den Auftragnehmer in Absprache mit dem Auftraggeber.

5. ROHBAU

5.1. Fundamente, Bodenplatte und Abdichtung

Die Sohlenplatte wird als Bodenplatte mit Streifenfundamenten laut Statik

(mindestens 20 cm stark) ausgeführt. Die Streifenfundamente werden in der

Breite von mind. 40 cm und mindestens 100 cm tief hergestellt und frostfrei gegründet.

Die beiden Betonstützen (DN 200 mm) erhalten jeweils ein Puntfundament.

Unter der Bodenplatte wird eine ca. 25 cm starke Schottertragschicht (Filterschicht) eingebaut.

Es wird Beton der Güteklasse C 25/30 für die Bodenplatte verwendet.

Ein Fundamenterder aus Bandstahl (verzinkt) ist

nach VDE-Vorschrift und DIN 18014 in die Fundamente zu verlegen.

Die horizontale Sperrung (Isolierung) des Mauerwerkes erfolgt mit Bitumenbahn

(laut Projekt) nach Wahl des Auftragnehmers.

Die Abdichtung der Bodenplatte erfolgt mit einer kalt verklebten Abdichtungsbahn

gegen nicht drückendes Wasser.

5.2. Außenwände / Innenwände

Die Außenwände werden aus 36,5 cm starken POROTON – T8 Mauerwerk

(Lambda – Wert 0,08 Wm²K) errichtet.

Die tragenden Innenwände bestehen aus 17,5 cm POROTON – Mauerwerk

(laut Projekt), nicht tragende Innenwände

bestehen aus 11,5 cm starken POROTON – Mauerwerk.

Die Detailausführung (erforderliche Wandstärken) erfolgt gemäß DIN 1053

und statischer Berechnung.

Die lichte Rohbauhöhe beträgt im Erdgeschoss ca. 2,76 Meter.

5.3. Erdgeschossdecke

Ausführung als Holzbalkendecke – Dimensionierung laut Statik – Nutzlast 1 KN/m².

5.4. Zimmererarbeiten (zimmermannsmäßig abgebunden – kein Binderdach)

Der Dachstuhl kommt als Walm-/ oder Satteldach, Dachneigung - entsprechend jeweiligem Hausprojekt - zur Ausführung.

Der Dachstuhl besteht  aus Konstruktionsvollholz gemäß DIN 1052,

Detailausbildung und Dimensionierung gemäß statischen Erfordernissen.

Konstruktive Kleineisenteile, einschließlich Windrispenband sind feuerverzinkt und korrosionsgeschützt.

Die Dachüberstände betragen am Wohnhaus umlaufend ca. 50 cm

(Terrassen – und Eingangsüberdachung laut Projekt),

Ausführung mit Dachkasten (Nut – und Federbretter).

Im nicht ausgebautem Dachgeschoss / bzw. Spitzboden wird ab einer Raumhöhe von ca. 110 cm der Fußboden mit 22 mm Rauhspund ausgelegt.

Die farbliche Endbehandlung aller sichtbaren Holzteile ist Teil der Malerarbeiten

und nicht im Festpreis enthalten.

5.5. Dacheindeckung

Unter der Dachkonstruktion wird eine flammenwidrige, diffusionsoffene Unterspannbahn aufgebracht, darüber Konterlattung, Lattung und Dacheindeckung inkl. Sturmklammern

mit Tonziegeln Braas V9 anthrazit.

Es werden Formsteine (z.B. Firstender, Walmkappen etc.) passend zur Dacheindeckung verlegt.

Die Firststeine werden trocken verlegt und als Lüfterfirst ausgebildet.

Die notwendigen Lüfterziegel sind im Festpreis enthalten!

5.6. Dachklempner

Es werden halbrunde Vorhang - Dachrinnen aus Titan-Zink mit erforderlichen

Rinneneisen, Rinneneinlauf, Rinneneinhangblech und Rinnenendböden verlegt. Insgesamt kommen 3 Stück Fallrohre, jeweils endend ca. auf Höhe der Oberkante Rohsohle, zur Ausführung.

Standrohre und Anschluss an die Regenwasserleitungen sind Eigenleistungen der Bauherren.

6. PUTZARBEITEN

6.1. Innen  

Es kommt ein ca. 1,5 cm dicker einlagiger Gipswandputz, nach DIN 18550 geglättet,

Oberfläche Qualitätsstufe Q2, zur Ausführung. 

Der Innenputz wird , inkl. aller erforderlichen Kanten – und Eckprofilen, sowie den Anschlussprofilen an den Fenstern hergestellt.

6.2. Außenputz

Ausführung als 2-lagiger Putz. 15-20 mm dicker Unterputz als Faserleichtputz plus hochwertiger farblicher (Farbe nach Wahl der Auftraggeber HBZ>30) Siliconharz – Strukturputz 2 mm Körnung.

6.3. Ausführung Sockel

Der Sockelputz wird als Glattputz ausgeführt.

Der erdberührte Bereich erhält eine mineralische Abdichtung.

Abschließend wird ein Buntsteinputz oder Anstrich nach Wahl der Bauherren aufgetragen.

7. TISCHLERARBEITEN

7.1. “Drutex Iglo Energy“ - Fenster - Sicherheitsstandard – S4! – (anthrazit genarbt)

Es kommen anthrazitfarbene (Innen – weiß) Fenster mit dreifach verglasten Scheiben

(Ug-Wert Scheibe 0,5 W/m²K), hochwertiges 7-Kammer- Profil, Ausführung in Dreh-/Kipp zur Ausführung. Alle Fenster und Fenstertüren werden laut Projekt

(siehe Grundrisse und Fensterliste) ausgeführt.

Sämtliche Fensterelemente werden mit Aluminium – Rollläden ausgeführt. Die bodentiefen Elemente und erhalten einen vollelektronischen Elektroantrieb (dezentrale Steuerung).

Die Fensteroliven kommen mit Aushebelschutz und Druckpunktsicherung zur Ausführung.

7.2. Haustür (Rahmen VEKA – Füllung Prezzo)

Es wird eine anthrazitfarbene (innen – weiß) Kunststoffhaustür ohne Seitenteil eingebaut.

Ausführung mit Edelstahlgriff (600 mm bis 1200 mm lang).

Die Tür kommt mit umlaufender Lippendichtung, Sicherheitsdrückergarnitur und Sicherheitsschloss mit Dreifachverriegelung und wärmegedämmtem Stahlkern zur Ausführung.

Im Bemusterungstermin findet eine ausführliche Bemusterung statt (14 Türen zur Auswahl)!

7.3. Nebeneingangstür                                                                                                                                          Die Nebeneingangstür kommt analog den Fensterelementen des Wohnhauses                            wie folgt zur Ausführung.                                                                                                                Ganzglastür (Dreifachverglasung – Profil Iglo 5) als Balkontür inkl. flacher Schwelle –    Beidseitigen Drücker inkl. VERANDEN Getriebe.

7.4. Fensterbänke Außen

Aluminium (anthrazit oder EV 1) oder Preisgleich

Granit Preisniveau “ Rosa Beta“ bis 25 cm breit und 2 cm stark.

7.5. Fensterbänke Innen

Agglo-Marmor Preisniveau “Micro Sivic“ bis 25 cm breit und 2 cm stark.

7.6. Innentüren – Qualität Röhrenspan mit Rundkantenprofil

Es stehen folgende Dekore zur Auswahl: 

Weißlack, Ahorn, Eiche hell, Buche, Pinea (Standard).

Die Wohnzimmertür kommt als Ganzglastür (Preisniveau „Atos“) zur Ausführung!

Auch hier erfolgt vor dem Einbau eine ausführliche Bemusterung.

Drückergarnituren sind mit je 30,- € enthalten.

8. TROCKENBAUARBEITEN

Die Erdgeschossdecke wird mit 12,5 mm starken Gipskartonplatten

(auf Sparschalung ca. 8 / 2,4 cm oder Metallunterkonstruktion) verkleidet.

Die Gipskartonflächen werden stumpf gestoßen und tapezierfähig gespachtelt übergeben.

Vorsatzschalen im Bad bzw. Dusch – WC werden mit 12,5 mm starken Gipskartonplatten verkleidet und tapezierfähig gespachtelt (Qualität Q 2) übergeben.

Als Wärmedämmung kommen 240 mm starke mineralische Dämmstoffe (WLG 0,35) zum Einsatz. Zwischen Dämmung und den Gipskartonplatten ist eine einlagige Dampfbremse (Kunststofffolie) vorgesehen. Klebebänder und Dichtband sorgen für eine vollwirksame Dampf- und Windsperre.

Im EG – Flur wird eine wärmegedämmte, dreiteilige Bodentreppe –

(Polar extrem - ca. 70 cm / 130 cm - oder gleichwertig) zum Boden eingebaut,

ansonsten ist der Ausbau des Bodens nicht Vertragsbestandteil!

9. ESTRICHARBEITEN

Es wird ein schwimmender Anhydritestrich oder Zementestrich (laut Absprache)

( inkl. Randdämmstreifen und Folie als Trennlage) verlegt.

Der Erdgeschoss - Fußboden erhält eine Gesamtaufbauhöhe von mindestens 190 mm 

(inkl. ca. 120 mm Wärmedämmung, 60 mm Heiz - Estrich und 10 mm Bodenbelag).

10. HEIZUNGSANLAGE

10.1. Heizung – folgende Heizung kommt nur Ausführung

Luft/Wasser Wärmepumpe VIESSMANN Vitocal 222S C08

Typ AWBT-M-E-AC 221.C08 230V, Leistungsbereich 3,5 - 7,5 kW

Split- Wärmepumpe für Heizbetrieb (inkl. Kühlfunktion)

sowie Trinkwassererwärmung mit integriertem 220l Ladespeicher,

Wärmeleistung bei Betriebspunkt A2/W35

4,0 kW bei 1,02 kW elektr. Leistungsaufnahme,

Leistungszahl COP 4,0, Energieeffizienzklasse Heizung A++

elektrischer Heizwasser- Durchlauferhitzer,

witterungsgeführte Wärmepumpenregelung VITOTRONIC 200,

menügeführt mit Hilfe und Diagnosesystem,

incl. Ausdehnungsgefäßen, Installationsset, 40l Pufferspeicher, Überströmventil

10.2. Fußbodenheizung

Im gesamten Erdgeschoss wird eine Fußbodenheizung installiert.

Im Erdgeschoss kommt folgender Aufbau zur Ausführung

Fußbodenheizung ZEWOTHERM EG 190 (040/035/035) bestehend aus:

Rolljet 30-2 Trittschalldämmung WLG 040 mit Gewebefolie,

1 x Zusatzdämmung PS 20 - 60 mm WLG 035,

1 x Zusatzdämmung PS 20 - 20 mm WLG 035,

Heizrohr diffusionsdicht 17 mm x 2,0 mm, Heizrohrhalter, Randdämmstreifen,

Heizkreisverteiler mit Stellantrieben, Verteilerschrank mit Tür – verzinkt

Raumtemperaturregler mit Verdrahtung bauseits – Elektroprogramm.

11. SANITÄRINSTALLATION

11.1. Allgemeine Sanitärinstallation

Die Installationsarbeiten beginnen ab Zähler des jeweiligen Versorgungsträgers.

Die Warmwasserleitungen werden nach aktueller EnEV und die Kaltwasserleitungen gemäß DIN 1988, Teil 2, gedämmt. Eine Zirkulationsleitung ist im Festpreis enthalten.

Im Hauswirtschaftsraum wird ein spülbarer DIN – DVGW geprüfter Filter für die Trinkwasserversorgung mit Druckminderer (falls erforderlich) installiert.

Die Installation erfolgt mit einem Installationssystem in Schiebehülsentechnologie.

Die Fittings und die Verteiler sind aus Hochleistungskunststoff hergestellt und absolut korrosionsfrei. Als Installationsrohr wird das biegesteife Aluminium-PEX-Verbundrohr verwendet.

11.2. Sanitäraussttaung

Hauptbad im EG

1 ST Wannenanlage bestehend aus:

1 ST Badewanne Duo Acryl 180 cm x 80 cm weiß – mit Mittelablauf (Preisn. Sanibel 1001)

1 ST Wannenträger Duo 180 cm x 80 cm (2 gerade Seiten) - (Bach Hausmarke Sanibel)

1 ST Ablaufgarnitur Multiplex kompl.,

1 ST Wannenfüll- u. Brausebatterie Hersteller Hans Grohe Logis verchromt

        verchromt Aufputz, Brausehalter, Schlauch 1,25 m, Brause.

1 ST Brauseanlage bestehend aus:

1 ST bodengleich geflieste Dusche mit 80 cm breiter Rinne 140 cm x 100 cm

1 ST Echtglas – Seitenteil - Preisniveau Sanibel 3001 (200 cm x 140 cm)

1 ST Brausebatterie H.Grohe Showerpipe Crometta verchr. und zusätzlicher Kopfdusche

1 ST Wandstange 90 cm mit Schlauch und Handbrause

1 ST Silikonversiegelung nach Herstellerangabe

1 ST Waschtisch (wird bauseits gestellt – nicht im Bauvertrag enthalten)

1 ST Waschtischbatterie Hersteller Hans Grohe Logis verchromt

1 ST Eckventile 1/2" verchromt

1 ST Röhrensifon verchromt

1 ST WC Anlage - wandhängendes Tiefspül WC bestehend aus:

1 ST Wand – Tiefspül - WC (spülrandlos) Hersteller Laufen pro oder gleichwertig weiß

1 ST Geberit UP Spülkasten, Bauhöhe 120 cm

1 ST Geberit Kunststoff - Drückerplatte (Kunststoff) 2 Mengen, Farbe weiß

1 ST Schallschutzset,

1 ST WC Sitz Farbe weiß mit Edelstahlscharnieren mit soft close Absenkautomatik

1 ST Badheizkörper bestehend aus:

1 ST Kermi Basic (gerade oder gebogen) 60 cm x 180 cm inkl. Thermostatkopf und

         Ventilgarnitur

1 ST integrierte Elektroheizpatrone mit Stecker

1 ST Anschluss an FB – Heizung

Dusch - WC im EG (sofern laut Projekt vorhanden)

1 ST Brauseanlage bestehend aus:

1 ST bodengleich geflieste Dusche mit 80 cm breiter Rinne (Sanibel 3001) 90 cm x 120 cm,

1 ST Echtglas – Tür - Preisniveau Sanibel 3001

1 ST Brausebatterie H.Grohe Showerpipe Crometta verchr.

1 ST Wandstange 90 cm mit Schlauch und Handbrause

1 ST Silikonversiegelung nach Herstellerangabe

1ST Waschtischanlagen bestehend aus:

1 ST Waschtisch Hersteller (Bach Hausmarke Sanibel 5001) eckige Form ohne Halbsäule

1 ST Waschtisch-Befestigungssatz

1 ST Waschtischbatterie Hersteller Hans Grohe Logis verchromt

2 ST Eckventile 1/2" verchromt

1 ST Röhrensifon verchromt

1 ST WC Anlage - wandhängendes Tiefspül WC bestehend aus:

1 ST Wand – Tiefspül - WC Hersteller Laufen pro oder gleichwertig weiß

1 ST Geberit UP Spülkasten

1 ST Geberit Kunststoff - Drückerplatte (Kunststoff) 2 Mengen, Farbe weiß (von oben)

1 ST Schallschutzset,

1 ST WC Sitz Farbe weiß mit Edelstahlscharnieren mit soft close Absenkautomatik

Sonstiges

1 ST Anschluss für Waschmaschine bestehend aus:

1 ST Auslaufventil mit Knebel 1/2" DIN-DVGW

        mit Belüfter und Rückflussverh. matt-verchromt

1 ST Sifon für Waschgeräte Abgang 50mm

1 ST Küchenanschluss bestehend aus:

        Warm- und Kaltwasserleitung für Spülbecken,

        Anschluss (Kaltwasser) für Geschirrspüler über Gerätehahn unter dem Spülbecken

        (Geruchverschluss und Spültischarmatur wird bauseits geliefert und montiert)

1 ST Außenwasserhahn (frostsicher, da selbstentleerend)

12. ELEKTROAUSSTATTUNG

Zählerschrank mit Verteilung gemäß VDE-Vorschriften und TAB

(Technische Anschlussbedingungen) der Landesversorger.

Abdeckungen der Schalter und Steckdosen in cremeweiß oder reinweiß.

Schalterprogramm Fabrikat: GIRA - Standard.

Die Raumregler für die Heizung werden im passenden Schalterprogramm installiert.

Die genaue Lage der Steckdosen und Schalter stimmen die Bauherren nach ihren eigenen Vorschlägen vor Ort mit dem Handwerker ab. Leuchten, Leuchtmittel und Kabelverbinder sind nicht im Lieferumfang enthalten.

Erdung:

Die Erdung (inkl. Fundamenterder und Potentialausgleich) erfolgt nach DIN!

Heizung:

1 E-Anschluss Heizung – Lieferung der Raumthermostate durch den Heizungsbauer!

Die Räume werden wie folgt ausgestattet:

Siehe Anlage 1 der Baubeschreibung – Elektroausstattung

13. FLIESENARBEITEN 

Folgende Räume erhalten Fußboden-Fliesen:

HWR, Dusch- WC bzw. Gäste – WC (sofern im Hausprojekt vorhanden), Diele und Bad.

Folgende Räume erhalten Wand-Fliesen

(Kalkulationsbasis 2,00 m hoch im Bad & im Dusch – WC, 1,20 m hoch im Gäste – WC.).

Das Bad und das Dusch – WC werden nach entsprechender Absprache mit den Bauherren individuell gefließt, zum Beispiel im Waschbecken- und Wannenbereich bis 1,5 m und im Duschbereich bis zur Decke.

Für sämtliche Fliesenarbeiten liegt ein Materialpreis von 40,- €/m² (Brutto) zu Grunde.

Bitte beachten Sie, dass Mosaikfliesen unter 5 cm x 5 cm, Fliesenbilder außerhalb des Fliesenrasters und der Ausgleich unterschiedlicher Fliesenstärken nicht im Festpreis enthalten sind.

Die Verlegung von Fliesen bis zur Größe von ca. 90 cm x 45 cm bzw. 120 cm x 20 cm erfolgt ohne Mehrpreis!

14. KAMIN

Ein Kamin bzw. Schornstein Ist nicht im Festpreis enthalten.

15. WAND- UND DECKENGESTALTUNG

Die Wand- und Deckengestaltung (inkl. Material)

erfolgt komplett in Eigenleistung der Auftraggeber.

16. BODENGESTALTUNG

Die Bodengestaltung (in den nicht gefliesten Räumen) - inkl. Material, erfolgt komplett in Eigenleistung der Auftraggeber.

17. AUSSENANLAGE

Die Gestaltung der Außenanlage erfolgt komplett in Eigenleistung (inkl. Material)

der Auftraggeber.

Mehrleistungen / Minderleistungen / Eigenleistungen können gern - je nach Bedarf - in großem Umfang vereinbart werden!!

Grundriss-Änderungen haben keinen Mehrpreis zur Folge, sofern es sich im Ergebnis um die gleiche Bauleistungen (also z.B. gleiches Außenmaß des Hauses u.s.w.) handelt!

Freie Architekten- Planungen ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen - kein Problem! Rufen Sie einfach an (Tel.: 03631 / 97 50 97 oder 0162 / 73 96 580), und wir erstellen nach genauer Absprache - kostenfrei - die Haus nach Ihren Wünschen. In der Regel sehr kurzfristig erhalten Sie dann auch das verbindliche Festpreisangebot.